Договор может быть расторгнут досрочно по требованию собственника в судебном порядке в случаях, предусмотренных ст. 687 ГК РФ (например, при существенном нарушении нанимателем условий). Внесудебное одностороннее расторжение собственником по своему усмотрению договором не предусмотрено — это защищает нанимателя.