Проверьте исправность сантехники, электрики, окон и дверей, состояние мебели и техники из акта, отсутствие повреждений отделки. Всё, что не соответствует описанию, зафиксируйте фото и отметьте в акте до подписания. Это ваша защита при возврате квартиры и в спорах об ущербе.